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郑州出台“非改租”新政!这些状况不得改建为租足球比分直播赁住房

作者:admin  发布时间:2021-07-22 00:12  浏览:

  7月12日, 郑州市住房保障局、市资源规划局、市城建局联合印发闲置商业办公用房、球探即时比分工业厂房等非住宅改建租赁住房工作指导意见的通知(以下简称“非改租”新政)。

  郑州出台的“非改租”新政就改建范围、改建条件、改建流程、运营管理等事项作出了明确说明,该出台意见适用于郑州市中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、高新技术产业开发区、经济技术开发区。

  其中,改建范围明确非住宅改建工作的实施区域为市内五区和郑东新区、经开区、高新区等三个开发区,同时规定了不得改建租赁住房的相关情况。

  郑州市中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、高新技术产业开发区、经济技术开发区范围内具有一定规模的闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅存量房屋,在符合一定条件并经过审核批准后可改建租赁住房。

  同时,改建条件明确了非住宅改建工作的相关条件,包括产权、规模、土地性质、安全性、施工标准等相关内容。

  改建流程明确了非住宅改建工作的相关流程,具体为提交申请、联合会审、施工验收和项目备案等四个程序。其中,结合我市实际,提交申请环节分为新改建项目和已改建在运营项目两类,根据类别不同,所提交申请材料略有区别;联合会审环节,会审主体为各区住房保障部门、资源规划部门和城建部门,会审通过的项目须报区政府同意后方可启动改建程序;施工验收环节规定项目改建完成后,改建主体应依法办理消防验收、竣工验收等手续,验收通过的项目,由区住房保障部门、资源规划部门和城建部门联合出具项目确认书,确认项目性质;项目备案环节要求区级相关部门在出具项目确认书后,应将项目相关材料报市级相关部门备案,并由市资源规划部门在不动产登记簿上注记项目性质。

  其他事项明确了非住宅改建的租赁住房项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售等。

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